خرید خانه در گیلان  به دلیل آب و هوای خوب این استان و مناطق گردشگری خاص و نابی که دارد، این روزها طرفداران زیادی پیدا کرده است. به عنوان خریدار باید در نظر داشته باشید که در هر استان با توجه به ویژگی محیطی و شرایط زندگی که وجود دارد، پارامترهای مختلفی در امر انتخاب و خرید خانه دخیل هستند. از همین رو در این پست قصد داریم تا شما را با انواع خانه در گیلان، شرایط و نکات مهمی که در هنگام خرید باید به آن دقت نمایید، آشنا کنیم.

خرید آپارتمان شهری در گیلان

اگر قصد خرید خانه در گیلان  را دارید، آپارتمان جزء موارد پرطرفدار می باشند. باید در نظر داشت که گیلان استانی است که در آن شهر هایی چون رشت قرار دارد که از دسته کلانشهرهای معروف هستند. این کلانشهر در قوانین شهرداری دارای قوانین خاصی همچون تراکم بالای واحد در آپارتمان ها و تعداد طبقات زیاد می شوند. همچنین از لحاظ مشاعات، طراحی داخلی و مواردی از این قبیل دارای قوانین متفاوتی با سایر شهرها هستند. برای خرید خانه در گیلان  اگر که نوع آپارتمانی مد نظر است لازم است تا به نکته زیر توجه نمایید :

• خانه های شمالی – جنوبی یا شرقی – غربی:

اگر در منطقه ای قرار گرفتید که خورشید در سمت راست شما قرار داشت و در روبروی شما شمال قرار داشت، در این حالت خانه به صورت شمالی و جنوبی ساخته شده است. حال اگر خورشید در سمت راست شما بود اما پشت و روبروی شما در امتداد خیابان بود، می توان نتیجه گرفت که منازل ساخته شده به صورت شرقی و غربی می باشند.

خانه شهری شمالی و جنوبی در استان گیلان، چون نور به صورت مداوم در طول روز به داخل ساختمان تابیده می شود، عموما گرم تر هستند. البته این مورد گزینه خوبی برای زمستان است البته برای تابستان های گرم و شرجی گیلان، شاید این بحث نکته منفی تلقی شود. برای خرید خانه در گیلان ، خانه هایی که به صورت دو نبش هستند، دارای ارزش بالاتری هستند. این خانه ها دارای دو درب در دو کوچه مختلف هستند و چون در این چنین خانه هایی نورگیری بسیار آسان تر است و چشم اندازی خوبی نیز وجود دارد، هزینه بیشتری دریافت می شود. شاید برای شما نیز این سوال به وجود آید که برای خرید خانه در گیلان  آیا خانه های شمالی –جنوبی دارای قیمت بیشتری هستند یا خانه های شرقی – غربی؟ در پاسخ باید عنوان نمود که خانه های شمالی و جنوبی چون نور خوبی دارند، از زیربنا بیشتر استفاده می شود  و نیاز نیست تا فضای خاصی را برای پاسیو در نظر گرفت به همین دلیل دارای قیمت بیشتری می باشند.

خرید خانه لاکچری در املاک گیلانه :

استان گیلان به دلیل دارای بودن موهبت های الهی از لحاظ طبیعت، آب و هوا، فرهنگ و مواردی از این قبیل هدف بسیاری از افراد برای مسافرت و گردش می باشد. همین امر باعث شده است که اشخاص زیاد مایل باشند تا در این استان برای خود انواع خانه لاکچری تهیه نمایند. خانه های لاکچری عموما دارای معماری خاص، امکانات ویژه چون استخر، حیاط و باغ بزرگ و …. هستند که طبیعتا هزینه آنها نیز به مراتب بالا است. اگر قصد خرید خانه لاکچری در گیلان دارید، باید توجه نمایید که انتخاب های بسیاری خواهید داشت. خانه های کوهستانی، جنگلی، کنار ساحل و لاکچری تنها بخشی از انتخاب های شما می باشند. لذا  در گام اول می بایست بودجه خود را مشخص نمایید و سپس خواسته های خود را لیست کنید. در زیر برخی از نکات مهم بیان شده است:

• آب و هوا:

خانه هایی که در نزدیک ساحل واقع شده اند، در تابستان بسیار شرجی می باشند و اگر شما نیز جزء آن دسته از افراد باشید که با عرق نمودن مشکل دارید، این خانه ها هرچند که فضای دلنشینی را فراهم می آورند اما برای فصل تابستان گزینه خوبی نخواهند بود. از سوی دیگر خانه هایی که در جنگل ها واقع شده اند، گاها بسیار خفه بوده و ضمن زیبا بودن محیط برای تمام افراد گزینه خوبی نیست زیرا باد کمی در جریان خواهد بود.

• امکانات ملک:

این مورد جزء موارد مهم در خرید خانه در گیلان  می باشد. به عنوان خریدار شما باید انتظارات خود را از خانه مشخص نمایید. به طور مثال برخی از افراد خانه استخردار را می پسندند و برخی دیگر به دنبال خانه لوکس با مجهز ترین امکانات رفاهی می باشند. جاده خوب برای رفت و آمد، امتیازات کامل، سیستم گرمایشی و سرمایشی، داشتن سند، زیبایی خانه، مصالح بکار رفته مرغوب از جمله مهمترین مواردی است که در خرید خانه در گیلان  باید به آنها توجه نمایید.

• زمان خرید:

شاید این مورد برای شما عجیب باشد اما خرید خانه در گیلان  باید در زمان مناسب صورت گیرد. به طور مثال تابستان بهترین فصل برای خرید خانه می باشد زیرا انبوه سازان بسیاری به دنبال زمین و فروش ملک های خود هستند. در این دوره عموما قیمت زمین ها کمتر می باشد. اگر قصد دارید تا در این استان اقدام به خرید ملک کنید، حتما توجه داشته باشید که دارا بودن مجوز های لازم از سمت شهرداری و سازمان ثبت الزامی می باشد.

• خانه ساحلی:

شاید شما نیز جزء آن دسته از افراد باشید که میل زیادی برای خرید خانه ساحلی در گیلان دارند. در استان گیلان بیشتر خانه های ساحلی یا در شهر و یا در کنار آن قرار دارند. لذا با طی نمودن چند دقیقه می توان به راحتی به مرکز شهر برای خرید دست یافت. از همین رو برای خرید خانه در گیلان  مخصوصا از نوع ساحلی باید توجه نمایید که فاصله آن با شهر چقدر است تا به راحتی مایحتاج خود را تامین نمایید.

اگر به دنبال آرامش و لذت از طبیعت می باشید، باید توجه نمایید که ویلاهای ساحلی اگر در مناطق شلوغ واقع شوند، دارای هیاهوی زیادی خواهند بود از همین رو ممکن است بسیاری از افراد از این هیجان استقبال ننمایند لذا توصیه می شود که مواردی را انتخاب نمایید که به نسبت از مراکز شلوغ و پر رفت و آمد دورتر هستند. در هنگام خرید این خانه ها در گیلان همواره باید به این مورد نیز توجه نمایید که چون این ویلا یا خانه ها در نزدیکی دریا قرار گرفته اند لذا رطوبت می تواند به راحتی آنان را مستهلک نماید لذا نیاز است تا همواره تعمیرات دوره ای را برای آنها انجام دهید.

• خرید خانه جنگلی:

خرید خانه جنگلی در استان گیلان یکی دیگر از مواردی است که علاقه مندان زیادی را به سمت خود می کشاند. معمولا خانه هایی که در جنگل واقع شده اند دارای طبیعت بکر و دست نخورده ای هستند که آب و هوای خوبی نیز دارد. خانه های جنگلی اغلب در کوهپایه قرار دارند که دسترسی به آنها آسان باشد. در خرید این خانه ها بیاد توجه داشته باشید که جاده دسترسی به خانه مناسب باشد زیرا اغلب خانه های جنگلی از شهر دور می باشند. خانه مد نظر شما می تواند به همراه زمین های اطراف به صورت هکتاری به فروش برسد یا دارای دیوار محصور شده و بلندی باشد که در سند نیز عنوان شده است.اغلب خانه های جنگلی به صورت چوبی ساخته می شوند تا بافت جنگلی و سنتی داشته باشند. برای افرادی که مایل هستند برای مدتی از هیاهوی شهر دور باشند، این خانه ها می توانند انتخاب خوبی باشند.

اگر قصد خرید خانه در گیلان  را دارید، باید در نظر داشته باشید که خانه های جنگلی اگرچه طبیعت به نسبت بهتری را دارند اما چون عموما در دل جنگل می باشند ممکن است خطراتی همچون دزدی، حمله حیوانات وحشی و مواردی از این قبیل را به همراه داشته باشند. از همین رو قبل از خرید این خانه ها حتما دقت نظر به خرج دهید.

نکاتی که برای خرید خانه در گیلان  باید در نظر داشته باشید:

به صورت کلی اگر قصد خرید خانه در گیلان  را دارید، پیشنهاد می شود تا همواره موارد زیر را در نظر داشته باشید:

• خانه های ساحلی برای افرادی که به دنبال هیجان، شلوغی و تفریح هستند، گزینه خوبی می باشد.
• افرادی که سکوت و آرامش را می پسندند عموما از خانه های ویلایی جنگلی استفاده می نمایند. البته خانه های لوکس یا خانه استخر دار نیز گزینه خوبی برای این افراد است.

• نیاز به مراقبت و تعمیرات در خانه های ساحلی بیشتر به چشم میخورد زیرا این خانه ها در معرض رطوبت زیادی قرار دارند که اثاثیه را مستهلک می نمایند.
• اگر خانه مد نظر شما در جنگل واقع شده باشد، قیمت کمتری نسبت به خانه های لوکس یا ساحلی خواهد داشت.
• از لحاظ امنیتی خانه هایی که در شهر وجود دارند یا به آن نزدیک می باشند دارای شرایط بهتری می باشند. در غیر این صورت یک نگهبان برای مراقبت از آنها نیاز می باشد.
• اگر مایلید تا خانه شما به امکانات شهری نزدیک تر باشد، بهتر است تا به دنبال خانه های لوکس یا ساحلی باشید.

همواره در نظر داشته باشید که در گیلان می توان برای هر نوع نیاز و سلیقه ای یک خانه خوب و مناسب پیدا نمود. البته باید توجه نمایید که هر کدام از این موارد خود دارای مزایا و معایبی می باشند. موردی که این روزها بیشتر خریداران به سمت آن سوق پیدا نموده اند، تهیه خانه در شهرک می باشد که از لحاظ امنیت جای نگرانی وجود ندارد.

خرید خانه در گیلان به دلیل آب و هوای خوب این استان و مناطق گردشگری خاص و نابی که دارد، این روزها طرفداران زیادی پیدا کرده است. به عنوان خریدار باید در نظر داشته باشید که در هر استان با توجه به ویژگی محیطی و شرایط زندگی که وجود دارد، پارامترهای مختلفی در امر انتخاب و خرید خانه دخیل هستند